6月19日,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会,对相关政策进行详细解读
映象网讯(记者 蒋宇飞 文/图)刚毕业的大学生、外来务工人员月收入超过2280元……以前,他们便与郑州公租房无缘。
今后,在郑州的居住者,只要有住房的实际困难,即可申请公租房。7月1日起,郑州市将按照新政策接收公租房申请。
新政策将不再设置门槛,住房保障的覆盖范围有所扩大,通过新政策的实施,全郑州市实施用工备案的80万人中,住房困难人员将可纳入住房保障范围。
三类人群可申请
郑州公租房的主要供应人群是城市中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员。
满足条件各自条件者,提出申请后,由民政部门核定申请人的收入情况,缴纳相应租金即可入住。
“中等偏下收入家庭同时具备家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上,家庭成员无自有住房或未租住公有住房并且家庭人均月收入符合规定标准可以申请租赁公租房。”郑州市房管局保障性住房办公室准入科副科长张志广介绍说。
此外,新就业职工若想申请公租房需要有市区常住户口,并且已与用人单位签订劳动合同;来郑务工人员持有郑州市居住证1年以上,已与用人单位签订1年以上的劳动合同且没有住房的话,同样可以进行申请。
配租标准为每人20平方米
郑州市房管局规划住房保障处处长冯荣智介绍,公租房保障面积标准为20平方米/人,取得公租房资格证的市级以上劳模家庭按25平方米/人来实施保障。
冯荣智表示,公租房保障面积原则上每户不能超过60平方米,“单人户的中等偏下收入家庭按1.5人标准予以保障,2人户以上家庭按实际人口予以保障。”
而具备公租房租赁资格的家庭只能承租一套公租房,其中,保障人口2人以下的家庭,原则上申请一居室住房;保障人口3人以上的家庭,可申请二居室住房。
租金根据家庭人均收入补贴 最多补97%
依照规定,郑州市对公租房保障对象依据家庭人均月收入情况分四个层级进行补贴。
持有《城镇居民最低生活保障金领取证》的家庭,租金补贴系数为0.97;持有《低收入家庭救助证》的家庭,补贴系数为0.9;家庭人均月收入低于最低生活保障金4倍的保障对象,补贴系数为0.5;家庭人均月收入介于最低生活保障金4—6倍之间的,补贴系数为0.3。
最低生活保障金以郑州市城镇居民低保标准来计算,即每人每月380元,其中6倍是2280元,4倍即1520元。
依照郑州市公租房租区域分类和租金标准,郑州市一类区域至五类区域分别为15、12、10、8、6元每平方米。
“正常月租金为每月500元,但是对收入在1520元到2280之间的家庭,只用出70%的租金,也就是350元。如果收入在1520元以内的,只需出50%租金,也就是250元。”郑州市房管局保障办交易科科长王书江以三类区域、房屋面积为50平方米的公租房为例,详细解释了补贴标准。
“而持有《低收入家庭求助证》的家庭,政府补贴90%,也就是这个房子只用出50元就能入住。对持有《城镇居民最低生活保障金领取证》的家庭,97%的房租由政府出钱,个人只出15元就能入住,而且物业费全免。”王书江说。
已开工21个项目 共18782套房源
据了解,目前郑州市面向社会供应的公租房已开工21个项目,共有18782套房源,主要分布在中原区、金水区、二七区、管城区、高新区和郑东新区。其中有5个项目今年年底前可交付使用。
自2010年以来,郑州市共计开工公租房89000套,竣工35662套,竣工的公租房已入住了30多万人。
公租房建设以产业集聚区社会建设、单位自建、管委会投资建设、政府团购保障房项目和商品房配建的建设形式为主。
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