中原地产数据显示,8月最后一周,上海市新建商品住宅成交已连续5天破千,昨日(8月31日)更是达到单日成交1123套。需求在爆炸,而新增的供应却未能同步跟上。据链家数据,8月上海市新建商品住宅供应量为39.8万平方米,环比还下滑了49.4%,同比下滑48.7%。
中原地产数据显示,8月最后一周,上海市新建商品住宅成交已连续5天破千,昨日(8月31日)更是达到单日成交1123套。
上海市房地产交易中心数据显示,整个8月,上海共成交一手房22548套;截至9月1日18:53分,一手住宅房源为44116套。
8月成交22548套,目前还剩44116套,上海楼市库存的紧张程度可见一斑。
需求在爆炸,而新增的供应却未能同步跟上。据链家数据,8月上海市新建商品住宅供应量为39.8万平方米,环比还下滑了49.4%,同比下滑48.7%。
上海楼市狂奔突进
8月末上海新建商品住宅出现爆发性增长,据中原地产数据,8月26日-31日新建商品住宅成交套数均达到700套以上,最后6天日均近千套。30日-31日两天成交量更是超过千套,其中30日新建商品住宅成交量达到1314套。
进入9月,人们疯抢上海房产的热度并没有明显变化。今天13点左右,每日经济新闻记者登录网上房地产查询,系统显示:上海一手房签约套数已接近2000套!
令人不解的是,到了下午15时许,成交套数和成交面积变成了零。
到了下午17点24分左右,交易数据再次变化,成交套数变成了671套。
为什么会出现这样的数据变化?目前记者尚未获得相关的解答。
在成交量暴涨的同时,8月上海新房成交均价已经达到了42384元/平方米。
而在7月,上海的新房价格只有37000元/平米!一个月时间,每平米单价涨了5000元!没错,就是5000元!!!100平的房子就是50万元的涨幅。
改善型住宅即将超过刚需
链家数据显示,纵观整个8月,共有9个区域成交量超过10万平方米,其中青浦、嘉定、松江、浦东及南汇成交量均在15万平方米以上(成交套数均超千套),这5个区域成交量接近全市成交量的六成。
在成交方面,青浦8月交易量高达29万平方米,稳居各区域成交量榜首之位,这主要是由于在该区域地王效应及17号线临近通车的双重利好而带动。
8月,除南汇、金山、奉贤及崇明外,上海其余区域成交均价基本都已超过3万元/平方米,房价的过快上涨导致原本的青浦、嘉定及松江等区域,已不再是传统意义上的刚需之地。
根据中原数据显示,8月涨幅前三的区域是金山、杨浦和嘉定。金山涨幅最大,环比上涨19.83%,新房均价上涨至14963元/平方米。8月成交均价下跌的仅5个区域:奉贤、闵行、徐汇、卢湾和静安。
从成交结构上来看,单价5万元/平米及以上的住宅成交3331套,环比增加了63%,而单价在2.5万元/平米以下的成交3697套,比7月环比减少10.3%。而豪宅交易量增加。
在供应方面表现最为突出的区域则是青浦,本月新增新房源953套,约11万方。另外松江和宝山也是新增供应量的主力区域,松江新增761套,宝山新增655套新房源。
中原分析师卢文曦表示,从成交结构来看,以改善型为主的客群已经十分明显。此次市场的限购传闻对高端项目市场会有较大冲击,因此中高端项目的成交火爆一定程度上拉动了本月全市新房成交均价走高。
昨天央行发布的最新数据显示,8月份人民币贷款增加1.09万亿元,同比多增1433亿元。从去年12月开始,单月新增人民币贷款曾连续7个月超过万亿元大关,但是今年7月份人民币新增贷款降至8255亿元,回落至万亿元以下。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,“在各种调控政策影响下,2017年二季度开始,楼市全面降温,市场已经明显进入萧条周期”。
国家统计局今日将公布8月份居民消费价格指数(CPI)。机构预计,8月份CPI同比涨幅可能会略微回升,但仍处于“1时代”。
卡尔塔波洛夫的戎马生涯堪称辉煌,他曾在驻德苏军集群、俄罗斯西部军队集群及远东军区历任从排长至师长各指挥职务。
据新华网8月16日报道,我国新一代远洋综合科考船“科学”号正在西太平洋卡罗琳海山进行科学考察,科学家利用“发现”号遥控无人潜水器对海山进行了精细调查,并拍摄了大量“深海奇观”的视频和图片,让我们先睹为快吧。新华社/徐奎栋 摄 这是在海山上拍摄的偕老同穴海绵(8月14日摄)。
河南省应急救援协会会长陈水全告诉河南商报记者,8日晚确认震情后, 协会派出的第一梯队从南阳出发前往灾区。领队者付启发向河南商报记者介绍称,他们一行人刚从唐克到九寨沟县县城约5分钟,就遇上了地震。
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查,2016年8月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为34388元/平方米,环比上涨1.34%,同比上涨21.54%。
8月31日达到单日成交1123套。
这是一个古朴的江南村落,村内古樟荫蔽,粉墙黛瓦传递出百年沧桑。千龙网记者 刘阳摄 五角形的塔座,炮弹形的塔身,13米高的红军烈士纪念塔矗立在五大纪念建筑中央,格外醒目。
8月3日下午,国家防总、水利部召开新闻发布会,介绍当前防汛抗洪情况及8月防洪形势。”张家团说,西南地区土质疏松,山洪地质灾害多发易发;西北地区经常小雨大灾,群众避险意识不足;华北、东北地区中小河流降水汇流时间短,洪水形成时间快,监测预报预警难度大。
全市二手房当月共成交5387套(间),成交面积49.83万平方米,同比增63.26%,成交均价8529元/平方米;其中住宅二手房共成交5326套,成交面积48.86万平方米,同比上涨65.86%,成交均价8460元/平方米。
昨日,中国指数研究院公布的百城房价指数显示,8月份,全国百城住宅均价出现16个月来的同比环比首次同时上涨。
7月份的Liv-ex优质葡萄酒50指数月结下跌1.3%,而进入8月份后它仍持续下滑,上周下跌0.4%。虽然7月份波尔多的交易水平(75.2%)比6月份(65.5%)有所上升,但在过去两周该酒区的交易活动已呈现放缓
8月31日下午,开封市公安局的官方微博发布通报称,发生在尉氏县的8·29凶杀案告破。嫌疑人师抖威与被害者同为尉氏县岗李乡韩佐村人,距师建林家只有几分钟的路程。
多部进口大片暑期档卷土重来,《猩球黎明》定档8.29。