映象新闻

　　河南商报记者 陈媛媛 文/图

　　正所谓"欠债还钱，天经地义。"

　　近期，郑州的王先生也被通知"欠了钱"，但他却觉得：有点亏。

　　今年4月份，王先生入手了一套法拍房，随着供暖季到来，正打算去缴暖气费的他却被告知：因为前房主偷暖气，这套法拍房已经被热力公司列入黑名单,要想缴费用暖，只能把欠的钱补上。

　　王先生觉得，暖气不是他偷的，暖气费不是他欠的，现在却要当个"接盘侠"，心里有点不乐意。

　　傻眼：刚买的房子，就欠了近4000元的暖气费

　　今年4月份，郑州的王先生以拍卖的方式，通过公开竞价，购得金水区曼哈顿的一套房产，拍卖人为郑州高新技术产业开发区人民法院。

　　随着供暖季到来，近日，王先生前往东区供热分公司缴纳暖气费，但是却被告知：因为前房主偷暖气，这套房子已经被热力公司列入黑名单，要想缴费用暖，只能把欠的钱补上。

　　根据王先生从东区供热分公司查询的信息可以看到，曼哈顿的供暖控制方式为分户，前房主在2012年至2016年间，一直在正常缴纳暖气费，每年的费用为3637.7元，供暖天数为120天。

　　但是据东区供热分公司查询到的信息显示，2016年至2017年这个供暖季，前房主并没有缴纳暖气费，却出现违规用热的情况。于是，热力公司于2017年3月将该热用户列入黑名单。

　　【说法】新房主该不该当接盘侠？

　　王先生说，在买房之前，他查了水电，就是没查暖气。"我想着是暖气一交就是一年，不交就不会用，咋会欠费？"

　　那么，像上述情况，欠缴的近4000元暖气费到底该不该由王先生来承担呢？

　　律师：上个房主拖欠的暖气费，不能要求现房主缴纳

　　河南予瑞律师事务所律师李华阳说，根据《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。这是合同相对性原则，即合同只能对合同当事人产生拘束力，非合同当事人不受合同约束，非合同当事人也不能诉请强制执行合同。

　　他认为，就上述情况来说，是上个房主欠缴了一年的暖气费，根据合同的相对性原则，上个房主拖欠的暖气费应当由上个房主支付，热力公司也不能依据和上个房主签订的合同来约束现房主，不能要求现房主缴纳欠款，只要现房主没有拖欠暖气费，必须提供供暖服务。

　　东区供热分公司：只针对房子，谁住谁交费

　　10月12日下午，河南商报记者跟随王先生一起来到东区供热分公司。

　　"既然是上个房主欠的钱，热力公司为什么不去起诉他？"面对王先生的质疑，一位李姓工作人员说，热力公司目前只针对房子，谁住房，谁交钱。"现在房子是你买了，就是你补这个钱。你也可以去找原来的房主，让他来补。"

　　但王先生表示，因为所购买的是法拍房，与原房主从未联系过，去找原房主已经不太可能。

　　这位李姓工作人员说，热力公司查到上个房主的偷暖行为后，多次催缴不成，还截断过暖气管道。"但是后来他自己又连上了。"她解释，多次排查后，发现上个房主仍在偷暖，热力公司就将该用户列入了黑名单，再次截断管道。"用户偷暖被查到了，我们只能催费，实在不行，就切管。"

　　那么，即便上个房主偷暖，怎么会欠那么多暖气费呢？

　　这位李姓工作人员说，因为不像水电，有表可以计量，热力公司的暖气费是按一个采暖季来收的。"有的到了最后一个月才缴费用暖，还是得交四个月的钱。"

　　她告诉河南商报记者，如果王先生想正常缴费用暖，需要到郑州市热力总公司稽查处接受处理，补缴欠款后消掉黑户，才能继续缴纳下一年的暖气费。