映象新闻

女子时隔28年突然想起有套房，已被陌生人撬锁入住（来源：梨视频）

　　对于很多来深打拼的人来说

　　在深圳有一套属于自己的房子

　　是件梦寐以求的事儿

　　而有这么一个房主

　　买了房子后就把这事儿给忘了

　　一忘就是28年

　　付30多万元买房

　　一直没有收房

　　这事得从1992年说起，市民张先生告诉记者，当年，他的姐姐张女士花了33.2万元，在宝安华天花园购买了一套144平米的房子。

　　张女士付款之后就一直很忙，后续就没有跟进。现在，张女士年龄大了，身体不好，就想把房子收回来。

　　▲记者连线正在去医院路上的张女士

　　房子被“鸠占鹊巢”

　　附近居民：住户是撬门而入？

　　按照合同上的地址，张先生和记者找到了这套房子，发现房子已从毛坯变成了精装修。那究竟是谁住进了张女士的房子？

　　华天花园物业管理处主任黄伟强表示，只知道房屋管理费一直是现有住户在交。而有居民表示，住户不是业主，是撬开门住进去的。

　　律师：住户涉嫌非法侵占他人财产

　　律师表示，如果该房产属于张女士所有，里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准，该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼，追究租户近几年住在这个房子，应当支付租金的赔偿责任。

　　有了房屋买卖合同

　　还有街坊邻居佐证

　　这房子是不是就可以收回来了呢？

　　华天花园物业管理处主任黄伟强表示，如果张女士拿房产证来物业登记，就承认她是业主。之后，管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区。

　　物业主任透露了一个重要信息——房产证，其实，这也是张先生一直发愁的症结所在。张女士当时付款之后，因为忙迟迟没去办房产证。28年过去了，仅凭一份房屋买卖合同，这房产证能办下来吗？

　　原开发商经理：

　　就她一个人没做房产证

　　张先生联系上了当年开发商邓经理的电话，邓经理表示，事情有些复杂，原开发商恒基被宝安集团收购了，这事成了难题了。

　　房产证能办下来吗？

　　像张女士这样的情况，还能否补办红本？深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示，按照以前有这个买卖合同，买卖双方都认这个事，就可以换红本了。但是现在需要网签，必须提供几项资料，而恒基被宝安集团收购了，只能恒基地产延续过来的公司来出面，问题就卡在这里。

　　记者与张先生来到了位于罗湖区的宝安集团有限公司，工作人员在核实了张先生与房主的关系后，表示因为事情比较久远，所以需要核实资料真实性，找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件，公司将会核实走访、或写纸质证明。

　　律师：

　　过户手续不受诉讼时效限制

　　律师郑博恩表示，如果买家已经全额付款，开发商有义务协助买家履行过户手续。

　　最新消息

　　张女士的受委托人表示

　　社区工作站打来电话

　　说住户同意见面协商，正在约时间

　　离奇！时隔28年，突然想起买过一套房！上门发现竟住着陌生人…（来源：视频综合）

　　28年前“一疏忽”

　　28年后“跑断腿”

　　这件事情总算是有了进展

　　也给大家提个醒

　　买房要及时办理相关手续！

　　忘记28年房子现住户：房子是买的 父亲被气病住院

　　近日，深圳一套“被忘记28年的房子”被陌生人入住引发关注。现住户回应称，房子是父亲从他人手上购买的，目前已经联系不到卖房的人，父亲受此事影响生病住院。自称是屋主的张女士亲属称，有购房合同等物证在办房产证，现住户搬走将既往不咎。

　　深圳张先生称，姐姐1992年花33万元买了一套144平米的房子，一直没住被遗忘，现在想起来去找发现有陌生人入住。知情邻居说，张女士购房后一直没住，现在房价已经涨到600多万，目前的住户是撬锁搬进去的。小区管理处称，现在的住户拒不开门。张先生正通过法律途径拿回房子。

　　来源：深广电第一现场 梨视频