保障房建设，公租房已成“主角”
郑州今年有3.25万套公租房开建，未来将建立廉租房、公租房、经适房“三房合一”模式
四年内，月薪三千将能住公租房
郑州市13届人大常委会31次会议上的一份政府提交的报告显示，在保障房体系中，“资历最浅”的公租房已逐渐成为主角，今年比去年开建数量增加了0.89万套。
保障房建设，公租房唱“主角”
昨天，郑州市13届人大常委会31次会议上，郑州市副市长张建慧就全市保障房建设管理情况作了报告。
其中，提到自1995年实施住房保障制度以来，截至目前郑州共建设23.47万套保障房，有望解决70万余人的住房困难。
近两年，保障房建设进入了“加速度”时代，2011年、2012年开工建设的保障房占历年建设总量的45.9%。
一个明显的趋势是，经适房数量下降，公租房数量逐年提升。以近两年为例，郑州市经适房开工建设数缩减了1.5万套，公租房增加了0.89万套。
具体来说，2011年开工建设保障房5.57万套，2012年开工建设保障房5.2万套。其中，2012年开工建设3.25万套公租房替代经适房，成为保障房的主角。此外，廉租房、棚户房开工建设数量也有所上涨。
付70%差价款，可拥有经适房完全产权
报告还显示，在加快保障房建设的同时，郑州市也在不断完善房子的准入、退出机制。
今年8月，为了压缩投机钻营者的逐利空间，真正解决低收入群体住房困难，郑州市政府规定对新取得购房资格证的，明确所购经适房上市交易时，既可以按照届时的交易评估价与原购房价价差的70%缴纳土地收益等价款后取得完全产权，也可以由政府优先回购。
今年10月份，郑州市政府又再次降低了公租房的准入门槛，明确了新的资格认定程序，月薪2280元内，3种符合条件人员，可在十一之后“新政”实施时正式提交申请。
经适房将适时退出保障房建设计划
昨天上午，郑州市人大常委会保障性住房建设专题询问会上，郑州市副市长张建慧和房管、建设、规划、国土、财政、民政等部门负责人就相关问题回答了常委会组成人员的询问。
张建慧说，保障房建设，是政府高度重视的重大民生工程。近两年来，郑州承担保障房建设任务之重，位居全省第一，却依然超额完成任务。
下一步，郑州市将建立经适房建设计划适时退出和廉租房、公租房、经适房“三房合一”并轨运行的模式。
郑州市房管局局长王万鹏说，郑州市对廉租房、公租房、经适房设定了不同的准入条件，将低收入家庭、中等偏下收入家庭，包括城市居民、外来务工人员、新就业职工，分别纳入了不同的保障范围，并根据情况及时调整准入门槛和租赁补贴标准。
以公租房为例，申请收入标准逐步由城镇居民最低生活保障标准的5倍调整到了6倍，“十二五”期间计划调整至8倍。
这也就意味着，按照以前规定，申请公租房，收入标准执行的是“城镇居民最低生活保障标准的5倍”即1900元，“十二五”期间将逐步调整至8倍即3040元。（河南商报记者 宋晓珊）
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