厂房被拆除,屋内用来做锣底加工的设备也被砸坏。当事人王先生供图
核心提示|昨日,家住洛龙区安乐镇西岗村的王先生向记者反映,今年7月份,他经营的一小型锣底加工厂厂房被不明身份的人给拆了,“这块地是村里的,可我们一直交有租金,到2014年12月30日才到期,然而房子却在7月份的时候被人拆了。”王先生说,房子里价值35万元的设备及货物还没来得及腾出,也被砸了。
爆料|厂房租期未到,房子被陌生人给拆了
王先生家住在安乐镇西岗村,早在2002年就租用了该村纤维厂60余平方米的闲置厂房,经营锣底加工生意。“之前签的有合同,可从2009年开始,村主任王振某便不再续签合同,只是每到年底会以西岗村村委会的名义催我们交房租,并给我们开有收据。”王先生介绍说,他也曾经找过王振某要求续签合同,但对方表示“你们交了租金就没人会撵你们”。
“今年7月10日,王振某曾找到我说,因为房子租给了别人要我搬出去。租期没到,我要求给经济补偿。”王先生说,但补偿金额没有谈妥。
“7月14号晚上,突然开来了一辆铲车,司机说15号一早就要拆了房子。”王先生回忆说,当晚没人找他协商拆房的事,15日一早,他来到生产车间后,看到十几个人堵住了大门,铲车已经开始在拆房了。“房子里的货物、生产设备,共计35万元的东西都被埋在废墟里,后来都当建筑垃圾被他们清理走了。”
回应|拆房属村里统一规划,此事正协商解决
根据王先生反映的情况,记者采访了王振某,“从2009年开始我们就没有签订合同了,虽然收取了对方的租金,但这属于村里的统一规划,对方就应该无条件搬离。村里及开发商多次找他协商,但因为赔偿问题没达成一致,在7月15日早上,开发商才强行拆了房子。”
当记者来到西岗村原纤维厂时,看到一家某汽车品牌4S店和一处正在施工的5层楼,大门口张贴有某快捷酒店的宣传广告。“这应该是个宾馆,具体用来做什么我们也不清楚。”施工现场一工人说。
“该区域属于隋唐城遗址保护区,按照规定是不能建过高建筑的。”附近商户反映。而安乐镇政府一蓝姓包村(西岗村)工作人员称在隋唐城遗址保护区内盖楼房属于社会发展需要。安乐镇纪委书记范先生则说:“王先生租的房子没有建房手续,这里盖的楼是开发商和洛龙区第一实验小学合建的宿舍。”
“这件事村委会及开发商都存在失误,村委会在2013年底就不应该再通知王先生交纳2014年的房屋租金,开发商则不能动用工程机械强行拆房。”蓝姓工作人员说。
安乐镇纪委书记范先生也坦言,“此事不属于政府的拆迁行为,我们只对双方进行调解,现在双方仍在就赔偿金问题进行谈判”。
针对此事,河南科技大学法律学院法律系主任、副教授王黎明指出,虽然从2009年开始,王先生没有跟村委会签合同,但每年都给西岗村交租金,“这种关系属于推定合同,虽说合同到期了,但同样具有法律效力。”
“西岗村在今年7月份要求王先生搬离房屋,已经违反了房屋租赁合同的规定,开发商的行为也已经侵犯了王先生的财产所有权。”王黎明说,即使王先生租用房屋属于违章建筑,村里及开发商都没有权将其拆除。(记者 董楠)
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