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有些房可能上一年是某学区房,但在下一年则会因为政府的规划而更换,具体划片要以政府发布的公告为准。所以购房者一定要及时注意该学校的划片范围,随时关注入学规则的变化。

一般开发商送的入学学位是有要求的,比如房源面积、房价总额、购买时间等。所以,在购房中要注意咨询清楚,并在买房协议中体现这一项。

正常情况下,在楼盘规划改建之前,按照一定的教育配套措施,在附近的小学有一定的学位配套。

但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求,因此开发商在销售楼盘时,就会有先到先得的情况。

比如上文我们举得那个例子,一手业主用满之后二手业主就没有了。

也有的只有一个学位,老大用完老二就没了。

部分学位是有年限限制的,有可能等到业主的子女长大,准备入学的时候,才发现该学位已经过期了。

比如绿博某知名小区,直接确定的就是某年你可以上某学校,那年你不用就过期了。

很多学区房在新生入学时,对于对口区域的家庭,有一定的落户时间要求,有的学校要有必须在该区域落户满一年,还有的学校要求落户时间满三年。

落户时间一般来说对于新盘的限制要小一些,但是购买二手学区房,落户时间就是爸爸妈妈们必须注意的问题了。

因为二手房交易流程中涉及到很多税费和手续,全部办理下来,需要花一些时间,如果还有落户时间要求,那么孩子的入学时间就会被推迟。

选定学区房,就需要尽快过户。但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。

一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中,对于此类情况,买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。