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猛犸新闻·东方今报记者 章继军 张亮 /文视频 张霓/剪辑

2018年12月，市民王先生与信阳林志世纪置业有限公司签订会员招募协议，后者在协议书中承诺，交10万元会费可以冲抵购房定金15万元。然而2019年5月，王先生并没有等到商铺开盘的消息，而要求开发商退钱的过程也变得十分艰难。

回顾：交10万抵15万  过了承诺日期仍不见商铺开盘

“现在是商铺没有开盘，会费迟迟不退！”说起自己在林志信阳科技孵化园买商铺的经历，浉河区十三里桥乡村民王先生很生气。

2018年12月，想要投资商铺的王先生决定去浉河区工区路上的林志信阳科技孵化园项目看看。“他们满大街发传单，做广告，我同学在那里订了十六间，所以我也去售房部了。”

在售房部，置业顾问介绍了该项目正在进行的“林志A.I.家 ”会员招募活动，即购房者缴纳10万元即可成为会员；选房成功后入会费会转成团购定金，同时可享受“购房交10万抵15万”房款优惠。王先生介绍，当时置业顾问承诺商铺将会在2019年5月开盘。

2018年12月28日，王先生与信阳林志世纪置业有限公司签订了《林志A.I.家 会员招募协议书》。

“谁知道到了4月30号，当我等着提前选房通知时，售房部这边却说因为环保问题房子还没盖好。”王先生说，售房部工作人员让继续等通知。

直到11月份，王先生见春华路与申城大道交叉口路两侧工地仍然停留在打地基状态，就正式开始申请退钱。王先生称，到现在一个多月时间过去了，得到的答复总是让再等等。

据了解，还有其他市民与王先生的遭遇一样，有人选择继续等待开盘，有人的“会费”只退了一半。

袁女士家住平桥，也是在2018年底参与了林志信阳科技孵化园项目的会员活动，准备选一套商铺。

“好长时间没去了，记得5月时地基都没打呢，又承诺明年（2020年）5月1日可以开盘。”袁女士说，自己再等等，要是到那时还没有进展就要求开发商退款。

市民李先生也是在去年12月参与的优惠活动，与王和袁不同，他选择的是住房。5月份住房开盘时均价高于自己的预期，于是自己放弃了。但退费过程，信阳林志世纪置业有限公司却没有按照协议中承诺的那样，截至目前他只领到了5万元退款，还有5万元没退。

“从2018年12月交钱到现在一年时间，根本就没动工的感觉。”王先生说，房子才打地基，肯定没有预售证。

售房部：退费的事会跟业主沟通  没必要回应

公开资料介绍，林志信阳高科技孵化园暨河南省归国人员创业园，是由北京林志集团投资建设的一个集“产、学、研”为一体、以信息技术为主导、以信阳茶产品研发为特色、以总部经济为支撑的综合性高科技园区，项目被列为2013年省、市首批重点建设项目。

园区位于河南省信阳市工区路28号，占地约128亩，建筑计容面积约24万平方米，项目总投资5.5亿元人民币。园区分为核心工厂、创业孵化园、总部广场三个区域。

12月16日下午，东方今报·猛犸新闻记者来到了位于工区路与春华路交叉口的林志信阳科技孵化园，从工区路路口到申城大道路口之间的春华路两侧均为该科技孵化园区域。靠近春华路与申城大道交叉口的区域，两侧的工地内还停留在打地基阶段。而王先生等有意向选择的商铺就在这里。

在该科技孵化中心招商中心（也就是营销中心），一销售人员表示自己专门的销售公司，而那些会员交的钱都交到了开发商信阳林志世纪置业有限公司那里。

以上说法，在信阳林志世纪置业有限公司两名财务人员那里又是一种说法，其中一名财务人员说该项目是林志公司自己开发和销售。对于有“会员”遭遇退费难的情况，另一名财务人员称这方面已经跟“会员”对接，会分批退费。

“这个我们没必要告诉你，我们跟业主沟通好就行了。”关于商铺为何未按照约定时间开盘这件事，财务人员说。