映象新闻

猛犸新闻.东方今报记者 付雨涵 实习生 王珍珍/文图

“中了，中了，显示楼层了，修好了。”

　　7月29日下午6点，随着“叮”的一声，郑州明天花园小区11号楼的电梯降至1楼，打开了轿厢门。家住15层楼的业主面带喜悦走进电梯，“爬楼”一周，终于等来了久违的幸福。

　　没有安保人员、卫生无人清理、19部电梯全部停运……7月24日，记者曾来到该小区采访老物业撤离留下的“烂摊子”。一周过去了，该小区在社区的带领下，有了“大改观”。

　　业主代表成立“议事小组” 小区垃圾、安保问题暂时已解决

　　7月28日至29日，记者再次来到该小区，正对大门口的8只垃圾桶，已经变的干净整洁，地上也不再“一片狼藉”，小区居民表示，街道和社区出面，找了一家清洁公司已经在定期清理垃圾了，安保问题，暂时由社区出面请巡防队员值守北门和南门。

　　记者发现，小区内各楼栋附近支起了桌子，上面贴着“车辆登记处”和“X楼缴费处”字样，不停有人过来咨询和缴纳费用、填报资料。

　　“现在小区正在收电梯维修费，每栋楼收够资金就会请人维修。”10号楼业主李振告诉记者，社区和业主代表们商议后决定按照市场维修价格，“多退少补”原则收取维修费用。“物业费还是以前的标准，先收7、8俩月的，老物业撤离的时候，没有交接，为保障小区正常运转，一切都得从头开始，现在得统计下小区的车辆信息，为以后新物业公司进驻做准备。”

　　另一个新变化就是，小区内老物业公司所在地已经变成了“议事小组”，小区内热心、有责任的业主组建业主代表，在这里开展小区事务。

　　募集资金维修电梯 目前8部已能正常运行

　　早在7月28日采访时，记者就听业主说小区正在“维修电梯”事宜。记者也了解到，社区曾考虑启动维修基金来修电梯，小区内出租户较多，符合条件报名启动维修基金的业主代表很少，而炎炎夏日电梯之事又迫在眉睫，小区整体倾向于自筹维修资金费用。

　　当天下午3点，记者在11—1号楼2单元一层，正好遇见明天花园社区书记岳润旺，他正在和维修人员一道检测电梯运行情况。岳润旺表示，卫生、安保问题已暂时解决，电梯是大事。“千万确认好维修好的楼层是哪一栋，不然通知错了就要让业主白跑一趟。”岳润旺嘱咐维修人员。

　　为了公平起见，社区考虑在电梯内安装梯控卡发给缴纳电梯维修费的业主。“目前是一单元一层20张，尽量保障一户一卡。”岳润旺说，面对业主们“啥时候能全修好”的疑问，岳润旺回复称，先保证每栋楼有一部电梯可以用，其他的后面再完善。

　　这种方式也得到了业主们的认可和理解。

　　截止到7月30日下午7点，记者从社区获悉，小区内已有8部电梯可正常运转了，有望在一周内，实现电梯全部正常运行。

　　俩月内有望引进新物业进驻 老物业遗留问题待解决

　　看着小区内一切都在正常运转，“议事小组”组长姬庆祥长吁一口气，说道：“这几天几乎天天开会，把社区主任、小区业主代表们累的够呛。”，不过，看着身边的环境卫生、各项事情都在有序进展，他觉得很值得。

　　姬庆祥介绍，小区内还存在不少业主之前在原物业那里缴纳了到年底的物业费、长达50个月的小区车辆出入费用的现象，如今原物业走了，为了在新物业公司进来之前维持小区运转，需要收取业主们的物业费，不少业主有“重复缴纳物业费”的声音，“待正常运转后，这些问题都需要解决。”

　　根据记者掌握到的情况，小区目前也在接触有意向的物业公司，后面将根据小区情况进行筛选，有望在两个月内选出新的物业公司。

　　记者也从业主代表处获悉，7月30日晚上还将召开“议事小组”会议，针对保安保洁招聘人数事宜，进行再次讨论商议。“预计小区安保初步招4至6名，保洁初步招12至16名。怎么招？用哪家公司？还未完全确定。”

　　从老物业进驻到小区，因服务问题惹业主不满，到业主联合“请”走物业公司，再过渡到目前的“业主自治”，明天花园小区就是一部业主维权剧，同时也是众多小区的一个缩影。居民事居民议，大家事大家办，明天花园小区不就是这样一个社区主导、居民参与，群策群力解决社区内的纠纷与难题的典型案例吗？

　　东方今报记者也将持续关注该小区动向，关注在社区治理上，政府治理和社会调节、居民自治之间如何达成的良性互动。