记者吴俊池
10月14日,郑州市住房保障和房地产管理局公布9月份郑州市房地产相关数据。其中,9月份商品住宅销售均价达到10538元/平方米,比上月上涨472元;同时,商品住宅批准预售面积218.51万平方米,环比上涨23.6%。
9月,郑州商品住宅大数据,上涨速度进一步加快:商品房销售29809套(间),其中商品住宅销售23905套,环比上涨25.3%。商品住宅的销售面积254.49万平方米,销售均价10538元/平方米。9月,均价比上月上涨472元/平方米。而8月上涨289元,7月上涨116元。
9月,大量商品住宅产品加速投放市场,市区商品房批准预售面积273.92万平方米,其中商品住宅批准预售面积218.51万平方米。
二手房市场依然活跃。9月,郑州市二手房共成交6911套(间),其中住宅二手房共成交6789套,环比上涨28.4%;成交均价9518元/平方米,相比8月份增长了283元,环比上涨
3.08%。
郑州市房管局有关工作人员表示,商品住宅批准预售面积加大,有利于进一步稳定房地产市场,缓解当前市场供需紧张的现实情况,保证房地产市场平稳有序发展。
上周(11月28日~12月4日),郑州市商品房供应39.65万平方米,环比下降42.35%,成交36.61万平方米,环比上涨26%;商品住宅供应33.24万平方米,环比下降42.49%,成交30.98万平方米,环比上涨51.27%。
根据克而瑞数据统计,2016年上半年,郑州市商品住宅销售面积达623万㎡,较去年同期上涨71%。与全国主要城市相比,郑州商品住宅销量处于中等水平,但增长率高居前五,上升较快。
据克而瑞数据显示,6月第四周,郑州市商品房成交面积47.94万㎡,环比上升73.03%;成交均价每平方米10227元,环比上升0.92%。
截至昨日,据中原地产研究部统计数据显示,2016年上半年,北京合计出让了23宗用地,其中2宗棚户区改造、居住类合计7宗,成交金额为209.7亿元,商服类3宗成交金额为55.55亿元,综合类4宗,成交金额为91.35亿元。
在刚刚过去的一周里(5月16日-22日),长春市商品住宅成交均价结束了连续三周的上涨,从前一周的6610元/平方米大幅下跌至6320元/平方米,环比上周降幅达到4.39%。
截至4月21日,北京可售期房商品住宅共32277套,可售现房商品住宅共35132套,期房与现房相加北京商品住宅的库存总量仅为67409套,这比今年1月份减少了将近1万套,创近25个月新低。
3月份中国受监测的100个城市,新建住宅平均价格为11303元/㎡,郑州就是这上涨大军中的一员。新建住宅平均价格环比上涨0.39%,达到9606元/㎡。
记者发现,3月前四周内,管城区内阳光城、绿都澜湾、绿都紫荆华庭及正商华钻项目的热销,成为管城区领跑郑州楼市的关键。
数据显示,2月份郑州市区商品住宅销售均价8647元/平方米,环比上月价格出现轻微下探。这也是今年以来郑州市区商品住宅首次出现价格、销售面积、销量下探。
数据显示,虽然今年1、2月份北京市商品房销售面积同比增长将近两成,但其中主要拉动因素是写字楼和商业、非公益用房等,商品住宅销售面积仅微增了0.2%。
数据显示,郑州市商品房销售均价达9262元/平方米,比2014年上涨2.5%。其中,商品住宅去年销售均价为8857元/平方米,比2014年涨了841元,涨幅为10%。
数据显示,12月份,郑州市区商品住宅销售及二手房均有一定程度的上涨,其中商品住宅销售同比上涨18%,而二手房则同比上涨42.52%。
2015年,房价涨了多少?这无疑是老百姓最为关心的。其中,商品住宅去年销售均价为8857元/平方米,比2014年涨了841元,涨幅为10%。
11月18日晚,郑州市房管局公布2015年10月最新郑房指数。数据显示,10月份郑州商品住宅销售均价为8917元/平方米,环比下降0.4%;二手房住宅成交均价8557元/平方米,环比上涨0.3%。
截至9月27日,剔除保障房和自住房,北京新建商品房住宅签约套数为3817套,环比8月份接近6000套的成交量,下调明显,但成交均价出现明显上涨,达到32288元。这是北京单月成交均价首次突破3万元。