□记者陈骏
本报讯与土地“招拍挂”暂别许久的郑州主城区昨日迎来了三宗商业用地集体网拍。最终,三宗土地全部成交,位于经开区的郑政经开出〔2016〕012号地块(下简称012地块)历经241轮竞价后被河南兴汉正商置业有限公司竞得,而农业路与东明路交叉口附近的两块毗邻的土地(以下简称郑政出110、111号地块)均以起始价被名门地产摘得,而在其中一块土地上,未来可能会出现两栋200米高的新“地标”。
抛开一块已在11月2日清晨“流拍”的地下空间(商服、街巷用地),已有月旬没迎来土地“招拍挂”的郑州土地市场显得有些冷清。如同为年底前密集上阵的6000余亩住宅用地“预热”,昨日上午,三块位于郑州主城区的商业用地全部成交。其中,012地块位于经开区航海东路以北、经开第十七大街以西,起始价2.9亿元,使用权面积55631.14平方米(约合84.4亩),土地用途是商务金融兼容批发零售住宿餐饮,容积率小于3.5,出让权限40年。最终这块地历经241轮角逐,以8.02亿的总价被河南兴汉正商置业有限公司竞得。此前,康桥地产与阳光城集团曾分别以9.29亿和28亿的价格拿下了经开区的两块商业及商业住宅混搭用地。此次经开区又有商业用地成交,也意味着在未来几年,曾被人诟病“连个大超市都不好找”的经开区内也将形成数个区域商圈。
从东明路与农业路交叉口走匝道上桥,是在农业路上一事业单位上班的王先生每天回家的必经之路。几乎每次从此路过,他都会往车身右边的两块空地上看上两眼。“这以后到底要建成个啥呢?”作为常砦城中村改造用地项目,两块位于金水核心区域,已闲置许久的空地也最终于昨日上午找到了自己主人。最终,68亩的110号地块被名门地产摘得,而17亩的111号地块被“穿了马甲”的名门地产摘得(中标单位郑州金运置业有限公司实为名门地产的子公司)。
随着这两块土地网拍尘埃落定,王先生已进行过无数次的遐想也有了答案。在拍得两块商业用地的第一时间,名门地产官方微信公众平台就发文表示:名门未来将携手国际一流空间设计公司和商业运营公司,打造一个集高端酒店、写字楼、SOHO公寓、集中商业于一体的大型城市天际商业综合体。啥叫“大型城市天际商业综合体”?从早在两年前一份在网上流传许久的“剧透”中或许能够找到答案:常砦改造项目是集超高层写字楼、住宅、一站式大型购物及娱乐中心为一体的多功能城市综合体项目,其中包含两栋200米的超高层。如传言属实,那么在未来几年,两栋高达200米的超高层将矗立在农业路南侧形成一座“新地标”。需要指出的是,在111号地块的前置条件书里,明确规定要求建设安置房共计57957平米(不含社区公共配套),但也明确要求“此部分房屋不得进入一级市场销售”。
伴随着三宗商业用地的成交,最近一段时间郑州土地市场也将进入商业用地的密集网拍期。明日(25日),高新区化工路附近的一宗商业用地也将迎来竞价截止期。而在两周后,还会有5块涉及批发零售、住宿餐饮及其他商服性质的土地迎来网拍。
在这场共计有16宗地的网拍中,只有让郑州“熔断”首现的128号地掀起了一个“小水花”,其他15宗地如同上周末进行的那场网拍一样可谓“波澜不惊”。
在这场共计有16宗地的网拍中,只有让郑州“熔断”首现的128号地掀起了一个“小水花”,其他15宗地如同上周末进行的那场网拍一样可谓“波澜不惊”。
原本只是一批非住宅用地出让,应该不会那么惹眼的,偏偏因为它靠近人气旺盛的惠济万达,昨日上午,惠济区7块城改地摘牌,其中一块加油站用地出现了罕有的激烈竞争。
北京市首批“控地价限房价”地块公布销售限价]今天,北京市规划国土委就9月底挂牌的4宗地块发布第二次补充公告,海淀区永丰三地块的商品住房销售均价不超过5.34万元/平方米、最高单价不超过5.61万元/平方米,大兴黄村地块销售均价不超过5.58万元/平方米、最高单价不超过5.85万元/平方米。
18日下午,江苏省常州市政府新闻办公室就媒体日前报道的“常州外国语学校周边土地污染以及部分学生出现环境异常反应”事件做出回应。
当天网拍的地块中,92号地竞争最为激烈。该地块位于未来路东、牧歌路南,面积43108.71平方米(折合64.663亩)。
时隔1个多月,郑州市商住房用地再次网拍。昨日,位于郑州经开区朝凤路、经南六辅路的80.32亩住宅地块,经过近4个小时的激烈竞争,最终以60639万元成交,每亩地价754.97万元。这意味着,昨日成交的住宅地块创出了经开区每亩地价的“地王”纪录。
时隔1个多月,郑州市商住房用地再次网拍。昨日,位于郑州经开区朝凤路、经南六辅路的80.32亩住宅地块,经过近4个小时的激烈竞争,最终以60639万元成交,每亩地价754.97万元。这意味着,昨日成交的住宅地块创出了经开区每亩地价的“地王”纪录。
7月1日上午10点,郑州航空港区出让15宗地块,合计1511.5亩。其中,郑港出[2015]3号地块最热门,最终被中国石化销售有限公司河南郑州石油分公司夺得,3.94亩地成交价5880万元。公开信息显示,郑州航空港区此次拍卖的15宗土地集中分布在京港澳高速以东、郑港十一路以北。
眼瞅着马上过年没啥事了,没承想土地市场又火了一把。网上交易记录显示,4家竞买人轮番竞价,经过236轮的竞争,最终竞得人“14823441”以95143万元拿下该地块,每亩地价1072.15万元,楼面地价折合每平方米4595元。
昨日,郑州市区两块商住房用地通过网上挂牌方式对外出让,其中一块88.74亩的地块争了236轮,创出了郑州网拍出让地块的新纪录。
高新区5宗地挂牌出让,其中郑政出【2015】4号为网拍地块,郑政出【2015】5~8号为现场挂牌出让。
高新区5宗地挂牌出让,其中郑政出【2015】4号为网拍地块,郑政出【2015】5~8号为现场挂牌出让。
郑州海亮房地产开发有限公司以37004万元再夺郑州北区40.09亩商业用地。
从郑州市国土资源局获悉,22日将“出阁”的2宗城镇住宅用地均位于二七区南三环和四环之间。其中,编号为郑政出【2014】165号(以下简称165号)地块位于向荣路南、四季路西。地块体量将近90亩,起价3.84亿元,起始亩均单价430.03万元,楼面价2150.03/㎡。